◎南通房谈（ID：NTFT）
编辑美编
多糖
校对
一口虾饺
随着南通近几年的发展，综合体遍地开花，而随着“南拓、北延、东进、中优”等城市规划的实施优化，城市框架迅速拉开，城市综合体不断提升区域价值的同时，正以燎原之势席卷南通。
如今老牌南大街商圈、异军突起的中南商圈以及近两年发展越来越迅速的五水商圈及北大街商圈成为了南通人日常消遣的去处，然而每到节假日还是会发现人挤人的状况严峻，时常为了吃一餐午饭，即使用上好几个APP提前取号，到达现场为了等位耗上N久，是群众的消费水平升级。
为了践行高质量发展理念，年《市政府关于支持南通市区都市工业综合体建设的意见》中提到：市区规划建筑总面积万平方米以上，打造具有充分活力、相对独立和完整、商业配套齐全的工业企业群体，推动市区经济持续健康发展。
《市政府关于支持南通市区都市工业综合体建设的意见》
截自南通市人民政府网
如今的南通的综合体发展有了质的飞跃，与十年前的商业早已不可同日而语，客户越来越重视线下体验，即便在电商等冲击下，实体综合体地位依旧无可撼动，区域内商业配置不断优化，新的商业不断建设，此前，房谈介绍了几个较为冷门的商圈，很多粉丝留言表示惊异，解锁了“新地图”，小编今天就将年在建/规划中的商业进行汇总，供大家参考。
Part
1
雏形显现篇
商业配套的完善是城市实力的显现，由于各种原因，有些综合体建造到面世一气呵成，而有的精雕玉琢，经过长时间的筹备，这些项目大致已经做好面世的准备。
●中南彩虹漾
中南彩虹漾效果图
图源来自网络
中南购物中心建成后，其有强有力的招商及良好运营，使得区域板块热度一路飙升，一举打破了南大街商圈一家独大的局势，成功分流，年中南商业倾力打造的国内首个儿童益智成长空间——彩虹漾。
彩虹漾定位区别于周边其他商业项目，7.2万㎡的总体量建设有创意零售、儿童娱乐、儿童教育、亲子餐饮、亲子休闲等核心体系，通过户外与室内的结合，全方位塑造全市儿童的游乐探索空间。
据悉年底入驻商户已开始接洽装修事宜，即将亮相南通新城CBD核心板块。
●文化街区
文化街区实拍
南通房谈
一口虾饺摄
年，风靡全国的文化街区将正式落户南通市港闸区五水商圈万达商场旁，力图打造南通首座生态艺术人文体验社区。
街区由南通一九一二文化产业发展有限公司投资兴建,规划总面积26.5万平米，总投资11.1亿元，商业部分总建筑面积达17万平方米，由民国风格的街区和一座现代风格的Mall构成，涵盖了餐饮娱乐、文化体育、儿童休闲、酒店和温泉等业态。
目前建筑主体基本结束，据朋友圈透露，目前街区仅一家KTV试营业，而街区确切的开业时间未定。
●北翼玖玖
北翼玖玖效果图
图源来自网络
北翼玖玖项目位于港闸区工农路与江海大道高架交汇处，占地面积平米，总建筑面积约10万方。项目建成后，将形成约3万方的商业、1.5万方酒店+公寓式酒店、2.6万方的办公及2.9万方的地上地下停车场的城市综合体。
历时三年多，目前北翼玖玖广场项目主体结构已经封顶，官宣已有超八成主力商户强势入驻，全新综合体北翼玖玖面世在即。（??点击可查看详情）
Part
2
规划建设篇
跟随城市发展进程，开发商不断拿地开发，区域内住宅增加，居住人口增加，消费需求逐渐旺盛，区域内商业配套必然同步增加，商业、住宅相辅相成，随着楼盘的建设，附带的商业配套也在不断推进。
●中创金鹰
中创区规划
金鹰效果图
图源来自网络
如果要问南通目前最火的区域在哪里，必定少不了中创区的身影。
年6月6日，南京金鹰国际集团有限公司以总价17.8亿底价竞得CR地块，CR地块位于南通中央创新区二号路东、十三号支路南、B大道北侧。出让公告显示将建造“不低于米的超高层建筑1幢，不低于米的超高层建筑2幢”、“大型商场一座”、“大型商业水街一座”、“五星级酒店一座”、“甲级写字楼办公”、“服务型公寓”。
南通中创区再添一座超级综合体，目前的南通最高的建筑为金石大酒店，其建筑高度.39米，公告要求的中创金鹰不低于米的超高层建筑，若后期建设高度超过金石，将成为南通的毫无异议的新地标。
●中南城时代悦城店
中南城时代悦城店
南通房谈
一口虾饺摄
中南城时代悦城店位于崇川区青年路与世伦路交汇处，位于南通城东板块，隶属观音新城，毗邻南通汽车东站。
年底，碧桂园狂甩13亿拿下新东区CR地块，中南城时代悦城店（中南二店）入驻新东区，填补了城东板块大型商业综合体的空白，历时三年，中南城时代悦城店项目建设正如火如荼地进行。
●绿地新都会城市综合体
城市综合体效果图
绿地新都会售楼处沙盘展示
图源来自网络
绿地新都会城市综合体系南通又一火爆楼盘——绿地新都会自带商业，是世界强企业绿地集团在南通的首个城市综合体项目。
位置上距离汽车东站和通京大道都较近，交通便捷且毗邻南通大学等高等学府，人流量充足，也是人民路上唯一一个大型的城市综合体。
自年绿地新都会建造起，该自带商业就备受瞩目，直至年底南通大学钟秀校区部分楼宇拆除公告发布，绿地全新商业进程推进，新的区域亮点或将诞生！
●圆融嘉悦汇
圆融嘉悦汇效果图
图源来自网络
圆融广场、圆融·堤调、圆融·嘉悦汇均为圆融旗下商业，一直以来，崇川区圆融广场的口碑较好，此后圆融选择在港闸区连落两子，年街铺堤调高调开业，不断优化升级，直至年前，人流量已有显著提升。
圆融三期嘉悦汇系港闸区在售新盘圆融玺悦自拥商业，购物中心建筑面积约4万方，致力于打造“家门口的便利”享受，步行范围内，即可满足周边居民日常的购物、餐饮、娱乐等需求。
●陈桥商业街（天元汇）
陈桥商业街效果图
陈桥商业街施工处沙盘展示
图源来自网络
一直以来陈桥片区作为港闸区比较偏远的一个区域，长期不被重视，在人们根深蒂固的印象里，陈桥是万顷良田区、拆迁安置区。年，陈桥片区作为南通平潮高铁新城一部分，被纳入了整体的规划当中，此后土拍水涨船高，区域价值也逐渐提升。
陈桥商业街，目前定名为天元汇，位于港闸区陈桥五里树公园旁，据工地指挥部称，陈桥在建的大型综合体自带5栋小高层，目前工地正在施工，建成后将填补片区商业空白。
Part
3
积极改造篇
“存量地产”时代，土地资源有限，老建筑更新，旧项目翻改，除了开发商们除了拿地新建，也有不少改造项目，去其糟粕，取其精华，这些项目也同样值得期待。
●丁古角步行街
丁古角步行街效果图
丁古角施工实拍
南通房谈
多糖摄
丁古角步行街为崇川区原八仙城改造项目，去年，省商务厅公布了省级高品位步行街试点培育名单，其中就有“丁古角商业步行街”，与苏州观前街等一起成为全省首批8个高品位步行街试点街区。（??点击可查看详情）
●星派天地
新派天地效果图
星派天地实拍
南通房谈
多糖摄
星派天地系原城中小学原址改造项目，占地㎡，以“π”为主线，汇集现代剧场、创偶像文化、电子竞技、电商直播、人工智能、创意空间、主题餐厅、复合书店、生活服务等多方面的项目于一体，目前有部分商家入驻，内部仍在装修。（??点击可查看详情）
●未来教育城
未来教育城实拍
南通房谈
多糖摄
鸿鸣摩尔广场位于江苏省南通市港闸区江海大道，是南通第一个集五大主力商业(超市、百货、影院、酒店、宾馆)，十大功能(购物、娱乐、休闲、餐饮、健身、旅游、商务、会展、居住、文化)于一体的大规模的城市综合体。
而如今却仅剩下电影院及小餐饮在运营，地下的超市早已搬走，正在进行未来教育城施工改造，从现场装修进度来看，有不少教育商铺入驻且在持续招商。
●弘阳家居广场
五洲国际广场实拍
弘阳家居广场实拍
南通房谈
多糖摄
五洲国际广位于南通市崇川区钟秀中路及北濠桥路交汇处，年9月29日，南通五洲国际与弘阳商业成功签约，旧貌换新颜，弘阳家居在南通正式落定，年前小编进行实探时发现弘阳集团已有办公点入驻，整体依旧萧条，门牌正在进行更换，改建有序推进，现场负责人透露，年6月项目进展将有所突破，但在此次突袭的疫情面前，改建进程可能会放缓。
希望大家在疫情过后能够放肆快乐！~
关键词：商业
