对于很多人来说，在南通想拥有一套属于自己的房子，即便你月薪七八千，那也得勒紧裤腰带奋斗七八年，才能够勉强凑足首付。而首付只是一个开始，身上背着昂贵的房贷，再也不敢随心所欲的买买买。漂亮的衣服、五彩的化妆品、诱人的美食，就要跟你saybyebye了。为了有一个安身立命的住所，委身成为房奴，恐怕连物业费都交不起了吧！
然鹅
转机来了！！
《住房公积金管理条例》要大修
未来，我们有可能不用再为了装修费、
物业费而头疼了！
近日，国务院法制办公布《住房公积金管理条例》的修订送审稿，面向社会征求意见。这是时隔13年后，对公积金相关条例的首次大修！
未来,除了购买、自建、大修之外，装修房屋和缴纳自住住房的物业费，或将也可以提取住房公积金，且夫妻双方均可申请提取。
问题一在什么情况下可以提取公积金呢？
7种情形可以提取解答就住房公积金提取，《条例》修订送审稿提出，职工符合七种情形之一的，即可提取住房公积金账户内的存储余额：
购买、建造、大修、装修自住住房的；离休、退休的；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；出境定居的；偿还住房贷款本息的；无房职工支付自住住房租金的；支付自住住房物业费的。
问题二在什么情况下配偶也可以同时提取公积金呢？
4种情形配偶可同时提取解答如果符合购买、建造、大修、装修自住住房、偿还住房贷款本息、支付自住住房租金和物业费这四种情况，配偶也可同时提取住房公积金。
问题三装修、物业费首次纳入提取范围有何好处？
公积金可缴装修、物业费解答相比于年的修订条款，这是首次将装修和物业费支付也纳入到公积金的提取范围内。此前，上海、河北、山东、辽宁等省市，都已经推出了可提取公积金支付物业费的政策。修订稿实施后，全国各省市职工都可以用住房公积金来支付物业费。
“对于较早购买、名下已有商品住宅的家庭来说，这是一个好消息。”此类家庭，由于房屋贷款早已还清，若没有新的购房需求，很少有机会能够提取公积金，多年的缴存额都“趴”在账户上。如果真能增加装修和支付物业费这两种情况，这些家庭就能更有效地使用公积金。
问题四不是单位的正式职工，也能缴存公积金吗？
灵活就业人员可缴存公积金解答《条例》修订送审稿中提出，除了单位及职工外，无雇工的个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，也可以由个人缴存住房公积金，并享有提取、贷款等权益。
问题五公积金要交多少钱，缴存比例是多少？
首提公积金缴存比例不得高于12%解答修订送审稿首次明确，住房公积金的缴存基数，按照职工本人上一年度月平均工资确定，且不得低于职工工作地设区城市上一年度单位就业人员平均工资的60%，不得高于职工工作地设区城市上一年度单位就业人员平均工资的3倍。
新参加工作职工和新调入职工住房公积金缴存基数按照职工本人当月工资确定。而在缴存比例上，职工和单位住房公积金的缴存比例要在5％至12%之间。
至于公积金贷款，按照规定，连续缴存住房公积金达到规定期限的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
问题六如何使用公积金进行贷款？
公积金贷款政策、额度、利率解答购买首套房
1、家庭名下无住房，第一次使用公积金贷款，首付两成起，基准利率。
2、家庭名下无住房，第二次使用公积金贷款，上次公积金贷款结清，首付两成起，利率基准。
注：只有纯公积金贷款，才能真正做到首付2成。而多数人都是公积金+商贷的组合贷款，所以这时，公积金首付也要跟商贷首付一样。
购买二套房
自年9月1日起，对于拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买住房的，最低首付款比例由30％降低至20％。同时，最高贷款额度由34万元调整至40万元，降低住房公积金存贷款利率等，进一步支持居民自住和改善性住房需求，促进南通房地产市场平稳健康发展。
二套房公积金贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
贷款利率
贷款利率按国家有关规定执行。若遇法定利率调整，从下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。
在南通买房，个人最高能贷40万元。
问题七公积金要交多少钱，缴存比例是多少？
骗贷5年不能再申请解答《条例》提出，以提供虚假材料等欺骗手段提取住房公积金或者获得住房公积金贷款的，由住房公积金管理中心责令退回骗取的住房公积金或违法贷款，处骗取金额1倍以上3倍以下的罚款或违法贷款额10%以上30%以下罚款，并取消缴存职工5年住房公积金提取及贷款资格；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
另外，对于单位违反规定不给员工上公积金的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处应缴数额3倍以上5倍以下罚款；对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处元以上元以下罚款。而如果单位逾期不缴、少缴或者多缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期改正；逾期仍不改正的，可以申请人民法院强制执行，并可处欠缴或者多缴数额3倍以上5倍以下的罚款。
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